Теплый Стан. Форум
Здравствуйте! Очень приятно.
Пара слов для новчиков
Адреса и телефоны
Cправочник района Теплый Стан
Сделано с душой. Сделано для себя
Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную
  

Как закрыть хостел в жилом многоквартирном доме?
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Вопросы и ответы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
mistral
Стажер



Появился: 11.05.2015
Сообщения: 56

Сообщение Добавлено: 14-09-2017, 13:23        Ответить с цитированием  

Всем привет!
На форуме есть те, кто уже принимал меры? Речь идёт о Академика Варги, 26.
Можно в приват, если не хотите тут писать.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
гк-73
Гость




Сообщение Добавлено: 14-09-2017, 16:59        Ответить с цитированием  

У нас такая же проблема Ленинский 156.
Пьянь, рвань, драки по вечерам. Ночует целый таксомоторный парк. Sad

Сначала закрыли, потом собственник полностью выкупил помещение и..........!
Сделать никто ничего не может. Уже и горел не один раз Image012

       
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42215

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 01:11        Ответить с цитированием  

А чем закончилось дело с Законопроектом на сей счет?
Я перестала следить за ним, в прошлом году.

Законопроект "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)" был внесен в Госдуму в сентябре 2015 года группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской и ее заместителем Еленой Николаевой.

В ходе парламентских слушаний проведенных в Госдуме 9 февраля 2016 года, принято решение рекомендовать принять законопроект в первом чтении.

А далее?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mistral
Стажер



Появился: 11.05.2015
Сообщения: 56

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 18:51        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
А чем закончилось дело с Законопроектом на сей счет?
Я перестала следить за ним, в прошлом году.

Законопроект "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)" был внесен в Госдуму в сентябре 2015 года группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской и ее заместителем Еленой Николаевой.

В ходе парламентских слушаний проведенных в Госдуме 9 февраля 2016 года, принято решение рекомендовать принять законопроект в первом чтении.

А далее?

В следующих чтениях не прошёл.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mistral
Стажер



Появился: 11.05.2015
Сообщения: 56

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 18:58        Ответить с цитированием  

гк-73 писал(а):
У нас такая же проблема Ленинский 156.
Пьянь, рвань, драки по вечерам. Ночует целый таксомоторный парк. Sad

Сначала закрыли, потом собственник полностью выкупил помещение и..........!
Сделать никто ничего не может. Уже и горел не один раз Image012

Что значит выкупил помещение?

Мне было бы глубоко пофиг на эту ночлежку, если бы не насекомые, которые ползут по всему дому от "нехорошей квартиры". А живём мы намнооооого выше этого хостела, поедставляю, что у тех, кто живём рядом или над ними.

Собственник в праве устроить в своей квартире хостел, если он перевёл своё жильё в нежилое помещение. Делается это с согласия соседей. Согласие можно оспорить, поскольку соседи могли смениться, или, как бывает в основном, согласие фальшивое.
Во-вторых, должен быть отдельный вход. Иначе подъезд превращается в проходной двор, что так и есть.
В-третьих, если есть вопросы по антисанитарии, пишется письмо в Роспотребнадзор. Если нарушения находят, хостел закрывают на 90дней. Если насекомых выводят, то открывают обратно.

Но это все теория. Прежде, чем тратить свои силы и нервы, думала встретить тут единомышленников. Вдруг есть опыт. Не хочется почувствовать себя Дон Кихотом.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42215

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 19:22        Ответить с цитированием  

С насекомыми проще.
Роспотребнадзор Вам в помощь. Устраивают проверки, штрафуют и даже закрывают.
Обращайтесь туда? Не тяните время.
Вот электронная приемная:
http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
exxxtreme
Старейшина форума

Появился: 03.04.2010
Сообщения: 3024

Сообщение Добавлено: 15-09-2017, 20:18        Ответить с цитированием  

mistral писал(а):
Собственник в праве устроить в своей квартире хостел, если он перевёл своё жильё в нежилое помещение. Делается это с согласия соседей. Согласие можно оспорить, поскольку соседи могли смениться, или, как бывает в основном, согласие фальшивое.
Во-вторых, должен быть отдельный вход. Иначе подъезд превращается в проходной двор, что так и есть.
В-третьих, если есть вопросы по антисанитарии, пишется письмо в Роспотребнадзор. Если нарушения находят, хостел закрывают на 90дней. Если насекомых выводят, то открывают обратно.

Все не так. Во-первых, перевести жилье->нежилье нереально в наши дни. Требуется собрание, 100% (могу соврать - 66.7%) подписей, паспортные данные и контролирующие обязательно проверят на фальшивку. Еще и обзвонят/обойдут.
Но это к делу не относится, т. к.:
«Хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать часть здания (этаж, подъезд), квартиру или несколько квартир в одном здании (на одном или нескольких разных этажах). Хостелы, расположенные в квартирах многоквартирных жилых домов, могут иметь вход через общий подъезд с соседями (собственниками или нанимателями других квартир, расположенных в том же подъезде), при условии соблюдения требований части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации."

Таким образом, хостел может располагаться в жилом доме, и отдельный вход для него не обязателен, равно как и наличие второго входа. Это тоже важно, поскольку до принятия ГОСТа у многих хостельеров были опасения, что второй вход может быть введен в качестве обязательного условия.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кондрат73
Вечный гость

Появился: 07.05.2009
Сообщения: 3699

Сообщение Добавлено: 16-09-2017, 17:00        Ответить с цитированием  

На Ленинском 156 помещение по началу арендовали и жильцы при помощи ТВ смогли заставить районную управу их закрыть (после пожара). Но потом на сколько я знаю помещение было выкуплено и собственник послал всех куда подальше и открылся заново (вход в этот Хостел отдельный).
_________________
Все там будем и все там встретимся.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42215

Сообщение Добавлено: 14-10-2017, 02:51        Ответить с цитированием  

С Сайта Роспотребнадзора.

Цитата:
Управлением Роспотребнадзора по г. Москве организован и проводится контроль за местами временного проживания гостей и туристов, приезжающих в Москву. Особое внимание уделяется хостелам, размещенным в многоквартирных жилых домах и не имеющих изолированных входов от жилых квартир. В связи с тем, что основная часть хостелов относится к обьектам малого и микробизнеса, контроль за их деятельностью осуществляется при внеплановых проверках, основанием для которых являются преимущественно обращения граждан на ухудшения условий проживания из-за размещения хостелов в соседних квартирах.
По решениям судов приостановлена деятельность 7 хостелов.
Так, приостановлена деятельность хостела ИП Некрасова (ул. Академика Варги, 26, кв.49) на 45 суток.

Основная причина, ставшая основанием для административного приостановления деятельности – это отсутствие изолированного входа в хостел от жилой части дома.

Источник

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2078

Сообщение Добавлено: 14-10-2017, 10:11        Ответить с цитированием  

exxxtreme писал(а):
Все не так. Во-первых, перевести жилье->нежилье нереально в наши дни. Требуется собрание, 100% (могу соврать - 66.7%) подписей, паспортные данные и контролирующие обязательно проверят на фальшивку. Еще и обзвонят/обойдут.

Всё не совсем так))

Общего собрания на перевод не нужно. Но нужно общее собрание на реконструкцию здания. Организация отдельного входа имеет все признаки реконструкции. Для этого требуется 66,7 %

А вот если вокруг дома ещё и участок выделен придомовой, то организация отдельного входа - это отчуждение части общего имущества. Здесь уже требуется согласие 100 % собственников.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42215

Сообщение Добавлено: 27-02-2018, 21:25        Ответить с цитированием  

20 февраля 2018 года руководитель Управления Роспотребнадзора по г. Москве Елена Андреева приняла участие в заседании комиссии Московской городской Думы по безопасности и по законодательству, регламенту, правилам и процедурам, на котором обсуждался вопрос правового регулирования деятельности хостелов в городе Москве.
Елена Андреева отметила, что хостелы должны размещаться на законных основаниях, и их деятельность должна осуществляться с соблюдением требований как санитарного законодательства, так и законодательства в сфере защиты прав потребителей. При этом существующий на текущий момент ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» носит рекомендательный характер и не имеет обязательной юридической силы.

В связи с ситуацией недостаточного правового регулирования на рассмотрение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации был внесен законопроект, предусматривающий внесение изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг. В настоящее время законопроект принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении.

Кроме того, на заседании обсуждался статус внесенных на рассмотрение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проектов федеральных законов, законодательных актов, направленных на урегулирование жилищного, градостроительного и гражданско-правового законодательства при создании хостелов, а также на согласование интересов граждан, планирующих организацию хостелов, и жителей многоквартирных домов.

По результатам обсуждений с учетом выступлений всех участников были определены дальнейшие пути решения актуальных вопросов правового регулирования деятельности хостелов в городе Москве.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42215

Сообщение Добавлено: 16-06-2018, 00:05        Ответить с цитированием  

Черемушкинская межрайонная прокуратура добилась ликвидации хостела в квартире одного из домов по ул. Академика Варги

Черемушкинская межрайонная прокуратура в связи с обращениями граждан и управы района Теплый Стан провела проверку по факту организации в квартире одного из домов по ул. Академика Варги мини – гостиницы (хостела).

Установлено, что между собственником трехкомнатной квартиры и индивидуальным предпринимателем Мироновой В. Е. заключен договор аренды квартиры, а последней заключен договор субаренды с ООО «Оконная мануфактура», которое организовало в данной квартире хостел на 28 спальных мест.

Таким образом, собственником и субарендатором нарушены положения жилищного и гражданского законодательства, устанавливающие порядок вселения граждан в жилое помещение.

Кроме того, проживание такого количество граждан в указанном помещении нарушает противопожарное законодательство, что создает угрозу для жителей дома.

По результатам проверки прокурор обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов жильцов дома об обязании собственника и арендаторов прекратить оказывать гостиничные услуги в жилом помещении.

Решением суда требования прокурора удовлетворены, его исполнение поставлено на контроль. Контрольная поверка, проведенная через некоторое время, показала, что судебное решение исполнено в полном объеме, жилое помещение используется по назначению.

Источник

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Вопросы и ответы Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь