Вопросы и ответы
Никогда не поздно перечитать
Мудрость, накопленная годами
Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Вакансии
по Теплому Стану и по соседству
Обновление списка каждый час!
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную
  

ГБУ "Жилищник" - вместо ДЕЗ и ГУИС
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 31, 32, 33 ... 38, 39, 40  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Назаров А.Г.
Оптимист форума

Откуда: Тёплый Стан
Появился: 10.05.2010
Сообщения: 3887

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 15:46        Ответить с цитированием  

Так у кого есть какие предложения по вопросу определения объёмов работ ГБУ Жилищник?
У кого в доме ЖСК разместить информацию о доходах и расходах по вашему дому.
Так будет проще сравнивать УК.

С моей точки зрения обслуживать микрорайон намного выгоднее и удобнее, чем обслуживать пару домов.
Экономия на масштабах.
Хотя зарплаты у Жилищника небольшие..
Уборщицы 12..18 при средней 20..25
Слесаря 25..28, при средней по рынку 35..40
Начальники участка 45..50 при средней по отрасли 60..80

P$ Достаевич?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Застойный
Ветеран форума



Откуда: 9 МКР Теплого Стана
Появился: 11.03.2016
Сообщения: 666

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 17:28    +1    Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
Никакой разницы.

Не скажите. Лужок всё же в большей степени ориентировался на коренных москвичей (надбавки к пенсии, лучшие в мире системы образования и науки не трогал, сохранял и развивал систему здравоохранения) не без недостатков, конечно. Этот полностью ориентируется на недавно приехавших (как и сам) и гостей столицы. А его день города за 700 млн. рублей при том, что пенсионеры нормально не питаются, а дети побираются по сайтам на операции за рубежом. А бирюковско-собянинское постановление по Жилищнику полностью игнорирует закон, подписанный Президентом, и отстраняет граждан - плательщиков от контроля за деятельностью системы ЖКХ и расходованием средств. Сейчас никаких договорно-правовых связей между жильцами и ГБУ нет. Раньше Ген. директор ДЕЗ Платонов (правда, был отстранен за попытку получения взятки. Но, не без этого.) через раз лично присутствовал на заседаниях Совета дома. Сейчас - ничего подобного. Ни говоря уже об оперативности реагирования на просьбы жильцов. А создание ГБУ, которое призвано управлять 115 многоквартирными жилыми домами? Это - утопия, но деньги бесконтрольно отслюнивать, конечно, легче.
Так что, разница есть. И не в пользу москвичей. Поверьте, я знаю, что говорю. Никогда не бросаю на ветер мыльные пузыри размышлизмов и предположений.
_________________
С уважением и наилучшими пожеланиями, ЗАСТОЙНЫЙ

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ivan
Старейшина форума



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 09.11.2016
Сообщения: 5102

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 18:26        Ответить с цитированием  

Назаров А. Г. писал(а):
Так у кого есть какие предложения по вопросу определения объёмов работ ГБУ Жилищник?
У кого в доме ЖСК разместить информацию о доходах и расходах по вашему дому.
Так будет проще сравнивать УК.

С моей точки зрения обслуживать микрорайон намного выгоднее и удобнее, чем обслуживать пару домов.
Экономия на масштабах.
Хотя зарплаты у Жилищника небольшие..
Уборщицы 12..18 при средней 20..25
Слесаря 25..28, при средней по рынку 35..40
Начальники участка 45..50 при средней по отрасли 60..80

P$ Достаевич?

У начальников участков чуть больше.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Назаров А.Г.
Оптимист форума

Откуда: Тёплый Стан
Появился: 10.05.2010
Сообщения: 3887

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 20:49        Ответить с цитированием  

Согласен у них где-то 50..58
При управлении большим количеством домов зарплату можно поднять.
Жилищник за счёт монопольного положения имеет свои плюсы и минусы.
Плюс - большая материально техническая база и большой коллектив.
Это несомненный плюс по сравнению с небольшими УК.
Именно поэтому Жилищник и создали.
Я считаю это правильным решением.

Не решены следующие вопросы:
1. Не проводятся ОС собственников МКД.
2. Не оформлена на кадастровый учёт придомовая территория всех МКД.
3. Не выбраны способы управления МКД и УК.
4. Нет открытой отчётности перед жителями УК и Жилищника. (Адресный перечень работ, сумма расходов, смета, акт выполненных работ)

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ivan
Старейшина форума



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 09.11.2016
Сообщения: 5102

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 20:59        Ответить с цитированием  

Сразу же понятно было, что ничего хорошего не выйдет.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Назаров А.Г.
Оптимист форума

Откуда: Тёплый Стан
Появился: 10.05.2010
Сообщения: 3887

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 21:11        Ответить с цитированием  

Это вопрос системы управления и контроля за принятием решений.
Жители платят за коммуналку и никак не контролируют.

Кто командует Жилищником?
Армия дворников есть.
Техника есть.
Деньги от жителей через ЕИРЦ идут.

Только вот отчётов о доходах и расходах не видно..
А там много нюансов.. И долги населения и убыточные тарифы и жёсткие нормативы..
И низкий ФОТ для линейного персонала...

В убыток загнать Жилищник легко...
Потом создать новый ДЕЗ и перевести туда почти весь старый персонал....
Потом опять через... лет повторить этот финт.
Только доходы командиров зависят совсем от другого....

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 2219

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 21:33        Ответить с цитированием  

Напомню, что уроженец Старого Бузеца, отвечающий за ЖКХ, плавно перекочевал из одной команды в другую.

Дело вовсе не в происхождении руководителя.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2075

Сообщение Добавлено: 5-10-2017, 23:19        Ответить с цитированием  

Назаров А. Г. писал(а):
Только вот отчётов о доходах и расходах не видно..
А там много нюансов.. И долги населения и убыточные тарифы и жёсткие нормативы..
И низкий ФОТ для линейного персонала...

Сметы и акты по каждому дому можно найти на портале Дома Москвы. Но они составлены так, что совершенно не понятно куда идут миллионы, заплаченные жильцами.
Бесполезно пытаться улучшить Жилищник. Только потеря времени.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Застойный
Ветеран форума



Откуда: 9 МКР Теплого Стана
Появился: 11.03.2016
Сообщения: 666

Сообщение Добавлено: 6-10-2017, 10:02        Ответить с цитированием  

Ватсон писал(а):
Дело вовсе не в происхождении руководителя.

Согласен. Ходили слухи, что в свое время Бирюкова оставили в покое (ЕДИНСТВЕННОГО в ПравМосе) за то, что он слил информацию о значительных средствах ЖКХ, переведенных в свое время в оффшоры. Я уже давно в чудеса не верю. Купи себе место и живи спокойно. По состоянию ЖКХ всем видна его необузданная гениальность.
Во всем руководстве ПравМоса только 1-2 человека родились в Москве. Коряка бы назначить на Питер, салютов будет больше и с Петропавловки будут стрелять уже 3 пушки.

Это интересно:

Гасангаджиев Гасан Гизбуллагович
Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

Родился 2 февраля 1965 года в Махачкале.

Кроме того,
почитайте: на Компромат.Ru "Татарское эго столицы

Чем запомнится москвичам правление градостроителя Марата Хуснуллина"

Сергей Ленков.

Есть хорошая русская пословица: ГДЕ РОДИЛСЯ, ТАМ И СГОДИЛСЯ.
_________________
С уважением и наилучшими пожеланиями, ЗАСТОЙНЫЙ

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2075

Сообщение Добавлено: 8-10-2017, 10:28        Ответить с цитированием  

Штрафы Жилищника Тёплого Стана

https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/profile/7554857/

Вкладка "Нарушения"

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Застойный
Ветеран форума



Откуда: 9 МКР Теплого Стана
Появился: 11.03.2016
Сообщения: 666

Сообщение Добавлено: 13-10-2017, 00:27        Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):
Штрафы Жилищника Тёплого Стана

Портал "Реформа ЖКХ" вообще очень забавный и полон неожиданностей. Я когда то им пользовался. Вкладка "Нарушения" в этом плане показательна. В неё свалено всё кучей. Наш бедолага ГБУ Жилищник учрежден только в мае 2015 г. и начал не законно функционировать только с 01.01.2016 г. А первая запись во вкладке датирована 16.12.2014 г., и то, что изложено далее до 01.01.2016 к Жилищнику отношения не имеет. Но, очень смешно, что 02.01.2016 г. (похмелье у Жилинспекции, видимо, еще не прошло) Жилищнику подвешено аж 7 нарушений. Ну, и, конечно, самое интересное, что все штрафы (в размере сотни тысяч рублей) платятся нами из тех денег, которые мы отдаем за ЖКУ вне учитываемых счетчиками. При этом постоянно граждане-плательщики подвергаются уничтожающей критике со стороны потребляющих за неуплату. А вот работники сферы ЖКХ, которые транжирят наши деньги растут. Так, бывший Ген. дир. ДЕЗ района Теплый Стан Комиссаров Н. С. (до 01.01.2016), перескочил на 1-го зама нашего ГлавУпра и продолжает напряженно, как и ранее, трудится,.
Спасибо за удовольствие в очередной раз прикоснуться к святому. Можно уже вынуть из носа вату, которую заткнул, чтобы не чувствовать как от всего этого воняет.
_________________
С уважением и наилучшими пожеланиями, ЗАСТОЙНЫЙ

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Inna33
Труженик форума

Откуда: Теплый Край, Виноградова, 3-1
Появился: 16.06.2013
Сообщения: 294

Сообщение Добавлено: 16-10-2017, 21:30        Ответить с цитированием  

Я писала ранее:

Inna33 писал(а):
У нас частная УК - ПИК-Комфорт (с самого начала заселения была назначена застройщиком). Процедура такая- проводится собрание собственников (заочное) с вопросом - выбрать УК такую-то. Проголосовало более 50% -решение принято. Индивидуальные договора с каждым не заключаются.

Была неправа, подняла Договор, уточняю.
В 2009 году при заселении в новый дом с каждым собственником (тогда еще даже без оформления собственности) заключался Договор с УК на 3 года. Но в условиях Договора указано, что, если по истечении срока Договора ни одна из сторон не заявит о расторжении Договора, он считается пролонгированным на тот же срок. А для подтверждения пролонгации проводятся собрания собственников. Вот он и действует.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Застойный
Ветеран форума



Откуда: 9 МКР Теплого Стана
Появился: 11.03.2016
Сообщения: 666

Сообщение Добавлено: 16-10-2017, 22:46        Ответить с цитированием  

Inna33 писал(а):
Но в условиях Договора указано,

В договоре можно писать всё, что угодно. Например, что договор подписывают только рыжие или лысые и пр. на 123 года. Но, если написанное противоречит закону, то верховенство - у закона. А в статье 162 ЖК РФ черным по-русски написано (п.5), что в стандартном варианте договор управления МКД заключается "на срок не менее чем на один год, но не более чем пять лет". Т. е. в любом случае, если договор заключается на 1, 2, 3 года и т. д. и пролонгируется соответственно, то по истечении 5-ти лет он теряет силу и должен быть перезаключен. Если Ваш договор был заключен в 2009 году, то, значит, он сейчас не имеет силы, т. е. его нет Как то так..
_________________
С уважением и наилучшими пожеланиями, ЗАСТОЙНЫЙ

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Inna33
Труженик форума

Откуда: Теплый Край, Виноградова, 3-1
Появился: 16.06.2013
Сообщения: 294

Сообщение Добавлено: 16-10-2017, 22:58        Ответить с цитированием  

А Вы, уважаемый, дальше эту статью 162 ЖК почитайте. В п. 6 написано, что При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
http://www.consultant.ru/.....

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 2219

Сообщение Добавлено: 16-10-2017, 23:23        Ответить с цитированием  

Inna33 писал(а):
У нас частная УК - ПИК-Комфорт (с самого начала заселения была назначена застройщиком)

И чем она в этом отличается от Жилищника, назначенного городом? И тот, и другой навязаны.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 32 из 40 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 31, 32, 33 ... 38, 39, 40  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь