Очерки и зарисовки
О нашем районе и не только
Читаем, комментируем, добавляем
Вопросы и ответы
Никогда не поздно перечитать
Мудрость, накопленная годами
Теплый Стан на фото
Альбомы и фотогалереи
Смотрим, критикуем, добавляем!
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную
  

Капитальный ремонт дома: собираю и обобщаю информацию
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 12658

Сообщение Добавлено: 3-06-2015, 19:45        Ответить с цитированием  

Это должен знать каждый собственник:

Общественная палата Москвы поддержала городскую программу капремонта. В ходе заседания ее рабочей группы сегодня отмечалось, что утвержденная правительством Москвы плата за капремонт - 15 рублей в месяц, адекватна.

Напомню, размер платежа утверждали сами регионы, а потому он разный. Но в среднем как раз 13-15 рублей за "квадрат". Но есть цены и ниже: в Московской области, например, жители будут платить 7,8 рубля за метр, а в Санкт-Петербурге - 2 рубля.

Плату за капремонт в Москве начнут взимать с 1 июля

- Те регионы, которые пошли на поводу у каких-то политических решений и объявили маленький взнос, сейчас с программами не справляются, - рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Лучше честно сказать людям, что сколько стоит и выполнять обязательства, чем взять меньше денег и в результате получить некачественную работу. Установленная в Москве цена в 15 рублей абсолютно адекватна.

По словам заместителя гендиректора ГК "Фонд реформирования ЖКХ" Олега Рурина размер взноса соответствует запланированному объему работы в городе по приведению жилья в порядок.

- Не забывайте, что Москва расширила перечень конструкций здания, которые будут ремонтироваться, - напомнил он. - В частности, в перечень капремонта добавлены ремонт или замена лифта, мусоропровода, системы дымоудаления. И это, конечно же, повлияло на цену.

Андрей Чибис: Все должно быть честно - раз мы ввели лицензирование, которое позволяет сменить недобросовестного управдома, то надо и с неплатежами жильцов начинать бороться. Фото: Аркадий Колыбалов/ РГ
Андрей Чибис: Общий долг по коммуналке достигает триллиона рублей
Тем не менее, заметил зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, малообеспеченные москвичи не пострадают:

- В Москве самый низкий порог начисления субсидий на капитальный ремонт. Если в целом по стране порог, после которого выделяются на оплату услуг ЖКХ в целом, составляет 22 % от совокупного дохода семьи, то в столице это всего 10%! А за капремонт квартир москвичей, которые получают субсидии, вообще заплатит город. Председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов добавил, что деньги в бюджете на эти цели зарезервированы, с июля, когда программа заработает, начнутся и выплаты на ее реализацию льготникам.

Средства москвичи смогут собирать как на счет регионального оператора, то есть в "общий городской котел", или на спецсчет своего дома или группы строений. По данным Фонда капремонта столицы из 30 тысяч многоквартирных жилых домов, попавших в программу, 1,5 тысячи строений уже открыли спецсчета, а в ближайшее время к ним могут присоединиться еще несколько десятков домов.
Участники заседания высказали предложение усилить контроль собственников жилья за проведением капремонта, издав для этого дополнительные нормативные акты. А муниципальный депутат района Войковский Александр Закондырин предложил открыть страницу на портале "Наш город". Он так же предложил включить муниципальных депутатов в состав комиссий по приемке домов.

Помочь предотвратить попадание в программу в качестве подрядчиков фирм- однодневок пообещал депутат Мосгордумы, старший вице-президент Торгово-промышленной палаты Москвы Владимир Платонов, который заявил, что МТТП будет участвовать в отборе компаний, пристально смотреть за снижением стоимости на конкурсах. По его словам занимаются строительными работами в столице 99,5 тысячи компаний. Как уточнил "РГ" замглавы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лифшиц, в настоящее время идет конкурсный отбор подрядных организаций, подавших подали заявки на включение их в программу:

- Думаю, что к середине месяца список отобранных фирм определится и будет опубликован. Это поможет тем москвичам, выбравшим спецсчет, найти для ремонта своего дома настоящих профессионалов.

Капремонт первых 480 домов начнется уже с середины июля. С этого же месяца москвичи начнут и платить за него. В общей сложности в ближайшие два года в программу войдут 1945 многоквартирных домов. Узнать, когда запланирован ремонт вашего дома, если вы выбрали систему регионального оператора, можно на сайте программы: www.repair.mos.ru
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2061

Сообщение Добавлено: 3-06-2015, 22:06        Ответить с цитированием  

Helena писал(а):
Ну да. А вот наоборот- со спецсчёта на регионального оператора- ждать не надо будет. Видимо, этому есть логичное объяснение. Но, к счастью, иль наоборот, большинству это не надо. Smile

А знаете - мы сегодня получили положительный ответ из МЖИ и я сегодня, по прошествии трёх месяцев с начала эпопеи с капремонтом, понимаю, что вся эта канитель в чём-то правильная. Как некий тест на способность управлять домом.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 12658

Сообщение Добавлено: 3-06-2015, 22:45        Ответить с цитированием  

А знаете- Вы отметили одну очень важную вещь. Действительно, нужна некая способность управлять домом. И эта способность включает в себя несколько очень важных аспектов. Но я порою встречаю людей, готовых взяться за это дело, но без способностей к оному. Они просто не подозревают, чем надо заниматься, и какую ответственность и за что будут нести. И всё это на общественных началах.
Но, судя по Вашим постам, полагаю, Вашему дому с Вами повезло. Это я так сейчас предполагаю. И от души желаю Вам успехов в этом непростом, новом, сыром, но очень нужном, и, как мне кажется, интересном деле. Smile Smile Smile
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2061

Сообщение Добавлено: 3-06-2015, 23:12        Ответить с цитированием  

Спасибо за добрые пожелания))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 12658

Сообщение Добавлено: 3-06-2015, 23:20        Ответить с цитированием  

Пожалуйста. Надеюсь на Вашу открытость по данным вопросам на этом форуме. Smile Smile Smile
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 41568

Сообщение Добавлено: 15-02-2017, 22:54    +1    Ответить с цитированием  

Решила продублировать сюда сообщение, которое четко отражает происходящее и объясняет его причины.
Это опыт одно из районов ЮЗАО.

Цитата:
Гагаринский район недавно прославился тем, что все депутаты отказались подписывать акты приемки проектно-сметной документации по капитальному ремонту жилых домов.
(Для тех, кто не в теме - это план ремонта со сметой расходов, очень важный документ). С недавних пор муниципальные депутаты подписывают акты открытия и закрытия работ по собственно ремонту. Это тоже тема непростая, т. к. депутаты в массе своей не специалисты. Те, кто старается честно работать - фактически просто следят, чтобы от жителей были не липовые подписи реально выбранных представителей домов. Но тут хоть можно жителей опросить и узнать, хорошо ли ремонт проведен. А вот проектно-сметную документацию (ПСД) оценить почти невозможно. Особенно, если саму документацию не показывают! Особенно, если внезапно просят быстро-быстро подписать! Взаимопонимания с департаментом капитального ремонта не получилось, и потому решили провести переговоры.
Сегодня состоялась встреча депутатов с представителями департамента. Я ко встрече попробовала собрать претензии от домов, кое-что добавили сами сотрудники департамента и "Жилищника".
Картина грустная.
1) ПСД разрабатывается без учета технического состояния дома, оттого там бывают неверно указаны элементы конструкции и состояние дома (например, в доме один тип крыши и кровли, а указан другой; указаны несуществующие элементы фасада (например, козырьки над подъездами), указаны как подлежащие замене элементы, которые только что заменены (двери подъездов) и т. д. И наоборот, не включены иные работы, необходимость которых указана в материалах технического мониторинга. Обоснования выбора работ нет.
2) ПСД разрабатывается фирмами-однодневками с неподходящим профилем работ и отсутствием опыта. Ответственности за качество ПСД они по факту не несут. Механизма отбора компетентных подрядчиков на разработку ПСД нет, т. к. конкурсы непрозрачны.
3) В ПСД предлагаются спорные инженерные и технологические решения, которые подвергаются критике жителями с соответствующим образованием. Механизма исправления проекта нет.
4) Сметы на работы невозможно оценить, т. к. нет обоснований.
5) Эксплуатирующая организация (управляющая компания), наряду с депутатами и органами самоуправления МКД, лишена возможности заблаговременно ознакомиться с проектом ПСД и выразить свои пожелания по корректировке проекта.
6) Подписантам акт приемки ПСД вручается внезапно, после государственной экспертизы, которая пропускает ляпы, обозначенные выше. Времени на независимую проверку /оценку ПСД не предусмотрено. В некоторых случаях были попытки получить подпись депутата задним числом, после выполнения всех работ по капремонту.
Сама проектно-сметная документация депутатам не рассылается.
7) Не предусмотрено страхование выполненных работ - например, если пожаром повреждена только что отремонтированная и не сданная кровля, неизвестно, кто должен оплачивать ремонт.
8) Несовершенство проекта заставляет корректировать его уже в ходе работ, что порождает массу юридических и прочих проблем.
9) Распоряжение правительства Москвы, на основании которого привлекаются депутаты, расписывает процесс согласования и приемки работ по собственно капремонту, и там описано участие депутатов. НО нет аналогичного алгоритма по ПСД. То есть, не описан состав комиссии по согласованию технического задания, нет комиссии по приемке ПСД. Соответственно, не предусмотрена рассылка проекта ПСД для согласования заинтересованными сторонами (включая депутатов, управляющую компанию, орган самоуправления дома). Департамент капремонта пользуется внутренним документом, описывающим согласование и приемку ПСД, и там не предусмотрено участие жителей и депутатов в подготовке технического задания, оценке и корректировке проекта ПСД.
Это мы еще не останавливались подробно на теме фальсификации Общих собраний собственников, которые должны утверждать план ремонта и выдвигать своих представителей для контроля...
В ходе бурного обсуждения внезапно выяснилось, что от этой ситуации страдают все - и Департамент, и Жилищник, и депутаты, а о жителях и говорить нечего. (В выигрыше, пожалуй, только те самые однодневки-проектировщики).
Придется выступать с инициативой по изменению самого алгоритма подготовки, согласования и утверждения ПСД...
(Коллеги-депутаты из других районов шлют адские истории, как ужас-ужас в ПСД обернулся ужасом на этапе работ).
Нужно предусмотреть гражданский контроль на этапе технического задания, на этапе экспертизы и приемки.
Иначе вместо ремонта будет сами знаете что.

Надо узнать, что на сей счет думают наши депутаты? Надеюсь, что кто-то из них сочтет нужным поддержать инициативу коллег, поскольку это вопрос, касающийся каждого из нас и наглядно демонстрирующий системную ошибку организаторов процесса.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2061

Сообщение Добавлено: 16-02-2017, 21:16        Ответить с цитированием  

А я, наоборот, хвастаюсь.
В прошлом году вставили окна пластиковые в местах общего пользования, а в этом думаем фасад сделать.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Helena
Шучу я. Шучу



Откуда: Тёплый Стан
Появился: 25.11.2012
Сообщения: 12658

Сообщение Добавлено: 16-02-2017, 23:24        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Решила продублировать сюда сообщение, которое четко отражает происходящее и объясняет его причины. Это опыт одно из районов ЮЗАО.

Спасибо за такое сообщение.
Оно ещё раз доказывает то, что Муниципальные Депутаты имеют ооочень много полномочий, особенно в теме контроля.
Было бы, что называется, желание и интерес, который совпадает с интересами жителей.
Спасибо.
_________________
Поделись улыбкою своей, и тебе не раз её припомнят )))

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2061

Сообщение Добавлено: 15-08-2017, 20:49        Ответить с цитированием  

koriolis писал(а):

В прошлом году вставили окна пластиковые в местах общего пользования, а в этом думаем фасад сделать.

Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии

ЖСК vs Жилищник. Почувствуйте разницу.
Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии

Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии



Последний раз редактировалось: koriolis (17-08-2017, 09:00), всего редактировалось 1 раз
       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 41568

Сообщение Добавлено: 15-08-2017, 21:45        Ответить с цитированием  

Очевидная разница.
Поздравляю с обновкой!

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 6 из 6 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь