Вакансии
по Теплому Стану и по соседству
Обновление списка каждый час!
Видеоархив
Наш канал на YouTube
Подпишитесь на наш канал
Теплый Стан. Форум
Здравствуйте! Очень приятно.
Пара слов для новчиков
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную
  

Придомовая территория. Межевание
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 96, 97, 98, 99  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Татьтяна
Труженик форума

Откуда: Москва, Тёплый Стан
Появился: 04.03.2012
Сообщения: 383

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 19:16        Ответить с цитированием  

Хороший портал, спасибо, Ирина. Может быть, временно, но он мне даёт - Портлет недоступен. Надеюсь, это пройдёт.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Житель
Гость




Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 20:02        Ответить с цитированием  

Ничего не понятно.
Откуда такая спешка и сроки май.. июнь.
При проведении ПС по межеванию чётко были установлены нормы на придомовую территорию.
Все дома в Тёплом Стане получали и парковки на придомовой территории и тротуары и газоны.
Так что бред и чушь по поводу плинтуса здания или отмостки просто неуместны и лишь вводят людей в заблуждение.
Лучше озвучьте как одному собственнику подать заявление на постановку земельного участка МКД на кадаст ровый учёт.
Предлагать услуги кадастрового инженера за 150.. 200 000 не надо, никто из жильцов собирать такую сумму не будет.
Проводить общее собрание тоже никто не будет.
Все будут ждать что город сам поставит земельные участки на кадастровый учёт в соответствии с нормативными показателями.

       
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42228

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 20:05        Ответить с цитированием  

Татьтяна писал(а):
Может быть, временно, но он мне даёт - Портлет недоступен. Надеюсь, это пройдёт.

У меня, вроде, доступен.
Правда, раньше, он был более информативный.
В декабре, они тоже кое-что убрали.
Важное.
Например, в разделе ГПЗУ, убрали место расположения на карте этих участков (в разделе 8).
Я им написала запрос. Не знаю, ответят или нет.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42228

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 20:11        Ответить с цитированием  

Житель писал(а):
При проведении ПС по межеванию чётко были установлены нормы на придомовую территорию. Все дома в Тёплом Стане получали и парковки на придомовой территории и тротуары и газоны.

Т. е. Вы тоже видели конечный, утвержденный ДГИ вариант?
Поскольку то, что предлагалось в материалах к ПС и конечный вариант, это не одно и тоже. Там много изменений должно было быть. В том числе и в результате внесенных жителями замечаний.
У меня в районе Ясенево, например, жители одного дома, попросили специально, оставить им территорию по фундаменту. Уверена, что их просьбу с радостью удовлетворили.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42228

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 20:53        Ответить с цитированием  

Кстати, вроде, сегодня последний вечер/ночь открытого на сайте ведомства доступа к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Житель
Гость




Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 21:00        Ответить с цитированием  

Нет, такие предложения по плинтус фундамента к большому огорчению жителей и чиновников не пройдут согласования. Так как это нарушает нормативы в которых заданы минимальный и максимальный размер участка для каждого МКД и именно в этих пределах и будут учитываться все конструктивные замечания и предложения.

       
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42228

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 21:09        Ответить с цитированием  

Житель писал(а):
При проведении ПС по межеванию чётко были установлены нормы на придомовую территорию. Все дома в Тёплом Стане получали и парковки на придомовой территории и тротуары и газоны. Так что бред и чушь по поводу плинтуса здания или отмостки просто неуместны и лишь вводят людей в заблуждение.

Проект межевания территории и постановка земельного участка на кадастровый учет, это два разных мероприятия, осуществляемые двумя разными ведомствами.
Кроме того, при постановке на учет, много разных важных/значимых строк заполняется
Например:
-Кадастровая стоимость;
-Сведения о правах;
-Особые отметки.
Где может стоять соответствующая действительности информация, а может и совсем другая.....
В этом и есть опасность.
Вы можете быть владельцем общедолевой собственности, а можете и не быть.
Не удивляйтесь, если поручая регистрацию государству, собственником помещение окажется оно же....

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42228

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 21:45        Ответить с цитированием  

Житель писал(а):
Лучше озвучьте как одному собственнику подать заявление на постановку земельного участка МКД на кадастровый учёт.

Сначала, нужно узнать не стоит ли участок на учете УЖЕ. И если стоит, то в каких характеристиках, в особенности, в границах. И всё ли устраивает (соответствуют ли границы).
Поскольку пути с изменениями и пути первичные, они различные.

В любом случае: Согласно Постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 №12-П, обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме является основанием для осуществления формирования земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, и проведения его государственного кадастрового учета.
Т. е. общее собрание для этого проводить не обязательно.
Но,..... нужно составить (или получить) межевой план земельного участка.
Чтобы кадастровый инженер сделал межевой план, ему нужны основания. Такими основаниями для многоквартирных домов с 1 марта 2015 года является проект межевания, утвержденный ДГИ.
Если речь о старых архивных документах, то вообще все по-другому.
Если Проект межевания вашей территории утвержден ДГИ, то надо туда (в ДГИ) идти и подавать заявление на получение правоустанавливающего документа - проекта межевания.
После его получения заказывать межевой план у кадастрового инженера, на основании проекта межевания.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьтяна
Труженик форума

Откуда: Москва, Тёплый Стан
Появился: 04.03.2012
Сообщения: 383

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 21:46        Ответить с цитированием  

Ирина писал(а):
Кстати, вроде, сегодня последний вечер/ночь открытого на сайте ведомства доступа к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

Ирина, приём документов на что? Какой последний день? Теперь я не понимаю. Утверждённый проект межевания есть, организую сейчас сбор денег на работу кадастрового инженера. А что надо срочно подавать в Росреестр?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Ирина
Модератор форума



Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 42228

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 21:51        Ответить с цитированием  

Танюш, какая уже разница, какие документы?, т. к. завтра, как раз- 23 января, т. е. окончания этого доступа.
Сейчас, можно только успеть какие-то документы в электронном виде посмотреть.

А вообще, всё написано тут: https://rosreestr.ru/.....

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьтяна
Труженик форума

Откуда: Москва, Тёплый Стан
Появился: 04.03.2012
Сообщения: 383

Сообщение Добавлено: 22-01-2017, 22:18        Ответить с цитированием  

Житель писал(а):
Лучше озвучьте как одному собственнику подать заявление на постановку земельного участка МКД на кадастровый учёт.

Кадастровый инженер Чуприн Максим Сергеевич от М. А. Чукановой chuprin@кадастр. москва
тел 929 585 73 65

Все работы по участку моего дома площадью 0,578 га стоят у него 80 тыс. по договору.
Но ему на один день нужен бумажный дубликат проекта межевания, чтобы сделать нужные фото.
На сайте Росреестра в списке аттестованных кадастровых инженеров, он есть https://clck.ru/AUcWF

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
media1
Ветеран форума



Откуда: Ясенево
Появился: 01.02.2012
Сообщения: 687

Сообщение Добавлено: 23-01-2017, 00:32        Ответить с цитированием  

Житель писал(а):
Нет, такие предложения по плинтус фундамента к большому огорчению жителей и чиновников не пройдут согласования. Так как это нарушает нормативы в которых заданы минимальный и максимальный размер участка для каждого МКД и именно в этих пределах и будут учитываться все конструктивные замечания и предложения.

что такое минимальный и максимальный размер участка?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьтяна
Труженик форума

Откуда: Москва, Тёплый Стан
Появился: 04.03.2012
Сообщения: 383

Сообщение Добавлено: 23-01-2017, 18:00        Ответить с цитированием  

Житель писал(а):
Откуда такая спешка и сроки май.. июнь. При проведении ПС по межеванию чётко были установлены нормы на придомовую территорию. Все дома в Тёплом Стане получали и парковки на придомовой территории и тротуары и газоны. Так что бред и чушь по поводу плинтуса здания или отмостки просто неуместны и лишь вводят людей в заблуждение. Лучше озвучьте как одному собственнику подать заявление на постановку земельного участка МКД на кадаст ровый учёт. Предлагать услуги кадастрового инженера за 150.. 200 000 не надо, никто из жильцов собирать такую сумму не будет. Проводить общее собрание тоже никто не будет. Все будут ждать что город сам поставит земельные участки на кадастровый учёт в соответствии с нормативными показателями.

По нормативам в ПМТ: все дома 4, 6, 8, 10 по Варги - одинаковые близнецы-братья, а участки получили разные по площади д.6-№14, пл.1,088га, д.8-№13, пл.0,578га, д.4-№15, пл.0,752га, д.10–№12, пл.0,712 га

чуть выше - чертёж. Утверждённый проект отличается от обсуждённого на ПС в декабре 14 года очень сильно и в лучшую сторону - земли дали больше, распределили её не совсем правильно. Скажем, у д. 4, 6, 8 - общие автостоянки и давать надо было, как изначально дали в 1974 г. землеотвод в 30013 кв. м на три дома вместе. Теперь же 1/3 стоянки - уд. 8, 2/3 - у д. 6. Если д. 6 не оформит землю, а. дом 8 оформит, треть стоянки будет приватизированной, 2/3 – нет, как с этим разбираться?

Надо создавать ассоциацию 3-4 домов, объединённых общими стоянками и решать проблемы вместе.

Ждать, что город сам поставит, не нужно. Собирайте и заключайте договор с кад. инж. сами.

Для города наша земля - золотая. В 2012 г. были слушания по стр-ву на Варги, проходы м. д. 4 и 6, 6 и 8.

Получили отриц. результат. Договор с арендатором был расторгнут моск. пр-ом. Арендатор Анфо-Строй подал иск в суд и проиграл.

В решении суда вы увидите, что только за торги на право взять 2 участка по 500 м кв. в аренду на 49 лет, Анфо-Строй заплатил 4,5 млн, потом - ещё почти 2 млн. Решение суда https://clck.ru/AUeWL

Неужели город вам такую кормушку отдаст, да ещё и оплатит кадастровые работы? Не будьте наивны!

По кад. инж. ин-ия дана, дешевле не найдёте. Вам нужен бумажный дубликат ПМТ по Вашему мкр.

Откуда информация о 3-х метрах по периметру? От КПРФ и Чукановой М. А. - муниципального депутата Восточного Измайлово. Выше - от неё материалы, краткий и подробный.

Давно занимаюсь землёй, и знаю, что их прогнозы, увы, сбываются. Чуканова ведёт школу ЖКХ, всё знает и не одну стройку в своём районе остановила.

Впрочем, не все люди так наивны, дом 2 по Варги уже собирает деньги на кадастровые работы.

Потом эти дома, где люди вовремя сориентировались, будут выгодно выделяться на фоне безземельных и квартиры в них заметно подорожают.



Последний раз редактировалось: Татьтяна (26-01-2017, 08:09), всего редактировалось 3 раз(а)
       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьтяна
Труженик форума

Откуда: Москва, Тёплый Стан
Появился: 04.03.2012
Сообщения: 383

Сообщение Добавлено: 24-01-2017, 10:25        Ответить с цитированием  

На форуме была ссылка на группу в Фейсбуке по земельной теме, где ЮЛИЯ КАМРАН писала, что оформила землю 23 12 2016 (кад. паспорт с этой датой). Я с ней связалась и на мой вопрос об изменении платежей в квитанции получила ответ "Пока не появилось ничего. Эту землю нужно принять в состав общего имущества дома.", но прошло ещё слишком мало времени, чтобы судить.

это - запись Юлии Камран в ФБ и кадастровый паспорт, в соотв. группе ФБ представленные.

http://tspics.ru/upload/2010/docs/KAMRAN.docx

https://www.facebook.com/groups/1503493076589943/ на группу.

https://www.facebook.com/profile.php?id=100001286678702 на стр Камран.

Это - выдержка из материалов Чукановой М. А., где указано, что "3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома."

Раздел X. МЕСТНЫЕ НАЛОГИ

(вступил в силу с 01.01.2015)

Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

Статья 389. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и СанктПетербурга), на территории которого введен налог.
2. Не признаются объектом налогообложения:
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Статья 402. Налоговая база
1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.




Последний раз редактировалось: Татьтяна (26-01-2017, 08:01), всего редактировалось 2 раз(а)
       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьтяна
Труженик форума

Откуда: Москва, Тёплый Стан
Появился: 04.03.2012
Сообщения: 383

Сообщение Добавлено: 24-01-2017, 14:08        Ответить с цитированием  

Срочность оформления земли - по многим причинам, но главная из них - новые ПЗЗ (правила землепользования и застройки), принимаемые сейчас. Не хочу заслужить упрёк в офтопике и адресую всех на соотв. темы Теплака.

http://www.testan.ru/frm/viewtopic.php?p=486334#486334

http://www.testan.ru/frm/viewtopic.php?p=486333#486333

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 97 из 99 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 96, 97, 98, 99  След.


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь