Очерки и зарисовки
О нашем районе и не только
Читаем, комментируем, добавляем
Вакансии
по Теплому Стану и по соседству
Обновление списка каждый час!
Собираем всех вокруг
О нас должны знать все!
Пригласи друга, соседа, родственника...
Теплый Стан. Главная страница Теплый Стан
FAQ и Правила • Поиск • Регистрация • Вход

Новые темы • Обновленные темы • Популярные темы • Последние опросы
Статистика форума • Рубрикатор форума • Справочник • Календарь • На главную
  

Канава, заборы, бессилие и полномочия чиновников
На первое сообщение темы    На последнее сообщение темы На страницу Пред.  1, 2
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 1977

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 18:17        Ответить с цитированием  

MOCKBA писал(а):
Вот сейчас дворники якобы по указанию Журавлева копают канавку на газоне для бордюрного камня у д.152 к.3 без всяких согласований с собственниками МКД на их придомовой территории.

Если это городская земля (а наверняка это так), то ничего не должны согласовывать.
Если бы земля принадлежала жильцам дома, то там бы ничего и не делали.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 13843

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 18:20        Ответить с цитированием  

Это земля является придомовой территорией МКД и принадлежит всем собственникам дома, но не поставлена на кадастровый учет по вине жильцов, управы и депутатов.
У собственников не спрашивали разрешения на работы по асфальтированию этой части газона.

PS Установку шлагбаумов может тоже тогда согласовывать не надо?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 1977

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 19:12        Ответить с цитированием  

Эта земля собственникам не принадлежит, так как

MOCKBA писал(а):
не поставлена на кадастровый учет по вине жильцов

Поэтому

MOCKBA писал(а):
У собственников не спрашивали разрешения на работы по асфальтированию этой части газона.

MOCKBA писал(а):
PS Установку шлагбаумов может тоже тогда согласовывать не надо?

Если земля оформлена в собственность, не надо. Если земля городская, безусловно надо.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 13843

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 19:32        Ответить с цитированием  

Пожалуй пора самому оформить эту землю в общедолевую собственность МКД.

ДОГОВОР № ___/2017
об оказании услуг

г. Москва «__» октября 2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ХЕДЗ», в лице генерального директора Базыкина А. И., действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и
Гр. РФ Назаров Александр Геннадьевич,, место рождения:, паспорт, выдан, года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
По Договору Исполнитель принимает на себя обязательство оказывать Заказчику услуги по сопровождению формирования и постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка (придомовой территории) (далее – Участок), расположенного по адресу многоквартирного дома: г. Москва, ул. Профсоюзная, д.152, корп.3, а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренном Договором.
В рамках Договора Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:
провести всесторонний правовой анализ имеющейся у Заказчика документации, относящейся к предмету Договора;
представлять интересы Доверителя в государственных и муниципальных организациях;
оказывать консультационные услуги по вопросу исполнения Договора;
от имени Заказчика заказать геодезическую съемку границ Участка
заказать и получить сведения из ЕГРН на Участок, а так же на смежные с ним участки;
заказать и получить межевой план Участка;
сопроводить процесс согласования границ Участка с Департаментом городского имущества г. Москвы;
сформировать пакет документов, необходимый и достаточный для постановки Участка на кадастровый учет;
подать заявление и необходимый пакет документов в регистрирующий орган для постановки Участка на кадастровый учет;
получить документы, подтверждающие постановку Участка на кадастровый учет.
По факту выполнения услуг Исполнитель предоставляет Заказчику для подписания Акт выполненных работ (оказанных услуг).

СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
Срок оказания услуг по Договору составляет 3 (три) месяца со дня оплаты Заказчиком суммы, указанной в п. 4.2.1. Договора, и передачи Заказчиком Исполнителю документов, необходимых и достаточных для исполнения Договора, в зависимости от того, какое из указанных событий наступит позже.
Исполнитель имеет право оказать услуги (выполнить работы) по Договору досрочно, а Заказчик обязуется такие услуги принять, подписав Акт выполненных работ (оказанных услуг), представленный Исполнителем, и оплатить.
Срок оказания услуг по Договору может быть увеличен по взаимному соглашению Сторон, оформленному в письменном виде и подписанному Сторонами.
Срок оказания услуг подлежит продлению, в случае если срыв сроков, указанных в п. 2.1. Договора, произошел не по вине Исполнителя, а в связи с нормативными сроками рассмотрения подобного рода документов и/или заявлений или несоблюдение этих нормативных сроков органами власти.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Исполнитель обязуется:
Оказать услуги по Договору с надлежащим качеством и в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.
Оказать услуги в сроки, установленные Договором.
Разъяснять Заказчику порядок и значение действий, совершаемых Исполнителем по Договору.
При исполнении Договора действовать в интересах Заказчика.
Составить акт приема-передачи документов, подтверждающий получение и/или возврат оригиналов документов Заказчика, и обеспечить их сохранность в течение всего срока действия Договора.
При выявлении обстоятельств, затрудняющих или делающих невозможным исполнение Договора, уведомлять об этом Заказчика.
Исполнитель вправе:
Требовать от Заказчика предоставления документов, сведений, информации, необходимой для надлежащего исполнения Договора, снимать копии предоставленных Заказчиком документов в целях исполнения обязательств по Договору.
В случае непредоставления Заказчиком информации и/или документов, либо предоставления неполной или недостоверной информации, Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до предоставления необходимой информации и/или документов. При этом срок оказания услуг по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого у Исполнителя отсутствовала информация и/или документы, необходимые для исполнения своих обязательств по Договору.
Заказчик обязуется:
Предоставить Исполнителю по его запросу документы, сведения, информацию, необходимые для надлежащего исполнения Договора, в том числе доверенности на лиц, указанных Исполнителем, форма и перечень полномочий по которым будут достаточны для выполнения обязательств Исполнителя по Договору.
Назначить ответственное лицо для разрешения оперативных вопросов по Договору.
Оплатить услуги Исполнителя в размере, порядке и на условиях, которые установлены Договором.
Подписать Акт выполненных работ (оказанных услуг), представленный Исполнителем, или направить Исполнителю мотивированный отказ от его подписания в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения. В случае немотивированного отказа от подписания Акта выполненных работ (оказанных услуг), услуги Исполнителя считаются выполненными в полном объеме.
Заказчик вправе:
Осуществлять контроль за процессом оказания услуг Исполнителем, не вмешиваясь при этом в деятельность Исполнителя.
Требовать от Исполнителя представления информации о ходе оказания услуг.

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
Цена Договора составляет 100 000,00 руб. (сто тысяч руб. 00 коп.), в том числе НДС (18%) – 15 254,24 руб. (пятнадцать тысяч двести пятьдесят четыре руб. 24 коп).
Оплата по Договору осуществляется Заказчиком в следующем порядке:
100% от суммы, определенной п. 4.1. Договора, в размере 100 000,00 руб. (сто тысяч руб. 00 коп.), в том числе НДС (18%) – 15 254,24 руб. (пятнадцать тысяч двести пятьдесят четыре руб. 24 коп) – в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Сторонами Договора.
Оплата по Договору производится Заказчиком в рублях путем перевода денежных средств на указанный в Договоре расчетный счёт Исполнителя либо путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя.
Оплата государственных пошлин, нотариальных сборов и иных обязательных платежей, не включена в цену Договора и производится Заказчиком отдельно.
В случае необходимости оказания дополнительных услуг и произведения дополнительных расходов по Договору Стороны подписывают Дополнительное соглашение к Договору с установлением цены и срока оплаты Заказчиком за такие услуги.
Моментом оплаты считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо в кассу Исполнителя.
Законные проценты в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ не начисляются.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
При нарушении Заказчиком сроков или условий оплаты услуг Исполнителя, Исполнитель имеет право потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,5% (Ноль целых и пять десятых процента) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Исполнитель не несет ответственности за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком документов и/или информации, не соответствующих действительности.
Исполнитель не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если докажет, что причиной такого неисполнения явились решения государственных органов, не связанные с качеством предоставляемых Исполнителем услуг.
Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ФОРС-МАЖОР
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие, как: стихийные бедствия, пожары, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и иные), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по Договору и иные форс-мажорные обстоятельства.
При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.2. Договора, Сторона обязана в течение десяти дней уведомить об этом другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по Договору.
Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.3. Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные этой Стороной убытки.
Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.2. Договора, и их последствия продолжают действовать более 1 (Одного) месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному письменному соглашению Сторон либо в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
Исполнитель либо Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора в любое время, предварительно уведомив об этом другую Сторону за 10 (десять) календарных дней в письменном виде.
В случае отказа Заказчика от услуг Исполнителя в процессе их выполнения по причинам, не зависящим от качества предоставляемых услуг, аванс, уплаченный Заказчиком, возврату не подлежит.

ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
Стороны принимают все усилия для мирного разрешения споров и разногласий по Договору с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка рассмотрения споров.
Претензионный порядок означает обмен Сторонами письменными претензиями и ответами на них. Письменная претензия должна быть подписана уполномоченным представителем Стороны.
Претензия направляется заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения, либо вручается под расписку Стороне, в адрес которой высылается претензия.
Ответ на претензию предоставляется Стороне, заявившей претензию, в письменной форме в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты ее получения и подписывается уполномоченным представителем Стороны.
При не достижении согласия спор рассматривается в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Стороны обязуются оказывать друг другу содействие в реализации Договора.
Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, ставшей известной им в ходе исполнения условий Договора.
Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Уведомления и сообщения будут отправленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, сообщением по телекоммуникационным каналам связи (электронная почта) или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением под расписку.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
Договор составлен в двух подлинных экземплярах, на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Подписывая Договор, Заказчик дает свое согласие на размещение информации о себе, как о заказчике услуг ООО «ХЕДЗ», на интернет-сайте Исполнителя, а также в иных информационных источниках, в том числе любых средствах массовой информации.
Подписывая настоящий Договор, Заказчик подтверждает, что представленные им сведения достоверны. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Заказчик дает свое согласие Исполнителю на обработку его персональных данных. Заказчик предоставляет Исполнителю право осуществлять: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнения (обновление, изменение), использование и уничтожение персональных данных в отношении себя, а также в отношении своих представителей. В целях исполнения настоящего Договора, по необходимости, Заказчик обязуется получить согласие на обработку персональных данных в отношении своих представителей, данные которых предоставляются по Договору. Настоящее согласие дано в момент подписания настоящего Договора и действует бессрочно.

__________________________________________/________________________________
(ФИО) (подпись)

АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:
Гр. Назаров Александр Геннадьевич.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 1977

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 19:46        Ответить с цитированием  

MOCKBA писал(а):
Пожалуй пора самому оформить эту землю в общедолевую собственность МКД.

А для оформления нужно решение общего собрания собственников?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 13843

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 19:48        Ответить с цитированием  

Нет не нужно.
Достаточно заявления 1го собственника.
Так как это общее имущество МКД включающее и чердаки и подвал и придомовую территорию и стоянку для а/м собственников жилья и детскую площадку.

Квартиры не могут висеть в воздухе!
Земля под МКД и придомовая территория обязана быть оформлена в собственность, другое дело что никто платить не хочет за оформление.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 13843

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 20:25        Ответить с цитированием  

Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии
Теплый Стан. Картинки, фото, фотки, изображения, фотографии
закатали газон в асфальт и бордюр по корням уложили.
Сказали по указанию Журавлева.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
koriolis
Старейшина форума



Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 1977

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 20:45        Ответить с цитированием  

MOCKBA писал(а):
Нет не нужно.
Достаточно заявления 1го собственника.
Так как это общее имущество МКД включающее и чердаки и подвал и придомовую территорию и стоянку для а/м собственников жилья и детскую площадку.

Их ещё нужно будет содержать. Если детская площадка ломается, её нужно будет ремонтировать. Сейчас она ремонтируется из бюджета города. И асфальт провалившийся тоже нужно будет ремонтировать уже не из бюджета города. Вы это учли?

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 13843

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 21:01        Ответить с цитированием  

Земля должна быть надлежаще оформлена.

Иначе и приватизация незаконна и реновация после 5этажек возьмутся за 9жки.
и гостиница 152 под боком и реконструкция к/т Аврора

А вообще поставить бы это дело на поток, чтобы в каждом доме хоть один собственник подал заявление на постановку на кадастровый учет.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Ватсон
Старейшина форума

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 1990

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 21:34        Ответить с цитированием  

MOCKBA писал(а):
после 5этажек возьмутся за 9жки.

Эти, покрытые туалетной плиткой, давно пора... конкретно про 152к3 могу сказать - кроме выгодного места у метро, ничего за ним нет. Бабка жила одно время в нем... про возможный снос 152к3 еще во времена начала 2000-х слышал.

Рано из поздно все 1,2,3,5 м/р первыми целиком под ковш пойдут, кроме новых "голубых" домов первой линии и 16-этажек, да и частично 6 и 7 м/р тоже.



Последний раз редактировалось: Ватсон (4-10-2017, 21:37), всего редактировалось 1 раз
       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MOCKBA
Москвич



Откуда: MOCKBA
Появился: 02.11.2010
Сообщения: 13843

Сообщение Добавлено: 4-10-2017, 21:37        Ответить с цитированием  

Именно поэтому так важно оформить землю в собственность!
Чтобы новый дом стоял на том же месте и собственники получили адекватную рыночной стоимост земли компенсацию, а не то что получат сейчас по минимуму жители пятиэтажек.

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Antah
Старейшина форума



Откуда: Теплый Стан
Появился: 06.12.2006
Сообщения: 52110

Сообщение Добавлено: 13-10-2017, 16:52    +1    Ответить с цитированием  

MOCKBA писал(а):
перекопан весь район.. причём перекопан безграмотно...
до настоящего времени никто из работников подрядной организации не работает..

Вот - соседи предлагают вариант борьбы:



       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора ICQ Number
Назаров А.Г.
Оптимист форума

Откуда: Тёплый Стан
Появился: 10.05.2010
Сообщения: 3888

Сообщение Добавлено: 13-10-2017, 17:28        Ответить с цитированием  

Спасибо за инфу.
Постараюсь придти на этот субботник.
Или приехать...

       
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Теплый Стан -> Жилищно-коммунальный фронт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 2 из 2 На страницу Пред.  1, 2


Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Главная    Справочник    Календарь    Форум    Фотографии    Новости    Блог    Статьи    Объявления    Вакансии    Гостевая    Карта сайта    Реклама





           

Copyright: Antah (C), 2006-2017

Теплый Стан. Обратная связь